為持續優化營商環境，深入推進政務服務“一網、一門、一次”“一件事一次辦”改革，充分保障抵押不動產依法轉讓，解決存量房轉移過戶中“轉貸”辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等問題，宣城市自然資源和規劃局全面開展了存量房“帶押過戶”工作。即通過“互聯網+不動產登記”方式，實現不動產“帶押過戶”全程網辦。
推動“帶押過戶”創新模式，實現全鏈條登記。目前“帶押過戶”模式采用兩種方式，一是三合一組合，轉移登記+抵押權變更登記+抵押權設立登記，適用于存量房交易；二是二合一組合，轉移登記+抵押權變更登記，適用于離婚、贈與、繼承、遺贈、公司分立合并等。同時，通過整合優化流程，已實現交易雙方及買方貸款銀行線上申請“帶押過戶”，在線上“一站式”完成交易合同簽訂、稅費同繳、轉移登記、抵押登記。
推動“帶押過戶”領域拓展，實現全類型覆蓋。在推動住宅類率先實現“帶押過戶”業務的基礎上，不斷拓寬“帶押過戶”覆蓋面，全面開展工業、商業不動產“帶押過戶”。多渠道向企業宣傳“帶押過戶”舉措，結合“大分攤”等政策引導企業利用“帶押過戶”盤活工業、商業不動產，助企紓困。截至目前共辦理工業項目、小微企業“帶押過戶”業務10筆，涉及賣方抵押金額1.7618億，大大減輕了企業在不動產交易中籌措過橋資金的壓力和成本，全面保障了交易資金安全。
推動“帶押過戶”監管有力，實現全過程閉環。圍繞“帶押過戶”貸款業務新特點，堅持市場化、法治化原則，宣城市自然資源和規劃局深度調研，結合前期實踐，對接了試點銀行，建立健全風險管控機制，由銀行引進履約保險機制，保險公司出具相應保額的房貸履約保證保險，實現及時放款、還款、資金支付、尾款結算，做到全過程實時監控，確保資金安全高效。不動產登記部門即時辦結登記業務，買方及銀行同步獲得不動產電子證書、電子證照，為各方當事人提供便利服務。
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