以前辦理完存量房轉移登記后，還需要再到供水、供電、供氣營業廳辦理水電氣過戶。如今，房屋過戶后，只需要登錄“渝快辦”App即可申辦水電氣過戶，一次不跑。
12月18日，在九龍坡區、渝北區等區縣不動產登記中心，一項項便捷的不動產登記服務縮短了辦事時間，這一喜人的變化令來往市民紛紛點贊。
事實上，作為全國首批營商環境創新試點城市之一，重慶市正加快推進企業群眾全生命周期重要階段“一件事一次辦”，提升政務服務標準化、規范化、便利化水平，持續深化數字化引領下的不動產登記改革創新，以壓時限、簡材料、減環節、優服務為著力點，持續推出一系列不動產登記領域改革舉措，更好滿足企業群眾辦事需求。
今年以來，已辦理不動產雙預告“帶押過戶”4600余件，二手房交易與水電氣聯動過戶近3萬件，涉企不動產登記6700余件，讓企業群眾辦事體驗感更優、獲得感更強。
降低風險成本 不動產雙預告
“帶押過戶”實現資金清算秒辦
12月18日下午，在九龍坡區不動產登記中心，剛剛辦完“帶押過戶”，還未走出服務大廳的買方劉先生和賣方趙先生分別同時收到了銀行放貸和結清原貸款的手機短信。
“以前有抵押的房屋，交易過戶流程復雜、環節多、周期較長。沒想到不動產雙預告‘帶押過戶’可以這么快，不用提前還清貸款，房子就順利賣出去了，不僅便利還很安全?！辟u方趙先生如是說。不僅如此，從房屋過戶、買方獲得新貸款，到賣方結清舊貸款基本同步完成，如此快捷的放貸、還款服務讓二人欣喜不已。
雙預告“帶押過戶”，是指有抵押的房屋，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成預告登記、過戶、再次抵押和發放新貸款等手續?！皫а哼^戶”的買賣雙方與銀行達成有關協議后，系統將智能識別賣方名下可交易房產，自動將房屋的產權登記信息歸集到申報材料中，確保真實交易。
買賣雙方只需要在手機上核對簽名即可完成雙預告登記申報，并且可在不歸還原房貸的前提下，完成預告登記、過戶、抵押、新貸款的發放。雙預告“帶押過戶”在帶來便捷高效的同時，還合法合規保障買賣雙方權益，實現了省錢、省時又省心。
“我們強化不動產登記與金融系統深度融合，今年8月攜手重慶農村商業銀行開展系統互聯互通、深度融合，實現了過戶、放貸、劃款、還款零時差、零等待，進一步提升了重慶市不動產雙預告‘帶押過戶’智慧化、便利化服務水平?！敝貞c市規劃和自然資源局有關負責人介紹，下一步，將大力深化政銀協作，逐步推廣與更多銀行業金融機構系統深度融合，進一步提升雙預告“帶押過戶”社會效益。
改革更加細致貼心
二手房和水電氣過戶“一站式”辦結
“您好，二手房轉移登記可以在綜合窗口一窗辦理、即辦即取，同時還能在‘渝快辦’App上同步辦理‘水電氣通聯動過戶’?！碑斕煜挛?，市民焦女士來到渝北區不動產登記中心，全程不到1小時就拿到了新的不動產權證書。
據了解，近年來，為持續優化營商環境，提升二手房轉移登記便利度，重慶市規劃和自然資源局在全市各不動產登記服務大廳設置綜合窗口，將原來需要多個窗口辦理的登記、核稅繳稅、繳費領證等合并為1個環節，全面使用電子簽批屏，集成人臉識別、產權展示、房產選擇等功能，買賣雙方只需攜帶身份證件，即可辦理房產過戶，全程無紙化、零材料。
不僅快捷的房屋過戶讓焦女士印象深刻，房屋過戶后，便利的水電氣聯動過戶也令她連連點贊。
此前不動產權證辦好后，群眾須攜帶身份證、不動產權證書、水電氣繳費證明等相關材料復印件，到所在轄區的自來水廠、電力公司和天然氣公司各個辦事大廳分別辦理過戶，一些材料還要反復提交。
如今，過戶后，房屋產權人在“渝快辦”在線簽訂供用水、電、氣合同，通過授權共享電子證照等，水電氣企業可在線獲取電子版不動產權證書、供用合同、戶號等申請要件，就能實現二手房交易與水電氣聯動過戶，群眾的來回奔波已基本被電子數據的流動所替代。
延伸網上辦事端口
助企紓困提升不動產登記便利度
“以前辦理不動產抵押登記，需先到銀行審貸，通過后，再和銀行工作人員一起到房屋所在地的不動產登記服務大廳辦理抵押登記?，F在只需要在銀行在線提交抵押登記申請，不動產登記中心1個小時內就辦結了，并將抵押登記證明推送至銀行，這樣不僅減少了跑動，還縮短了辦事時間?！苯?，某企業有關負責人張先生需要抵押融資，快捷的服務為他縮短了辦事時間。
金融機構申辦抵押登記全程網上辦理，得益于重慶市規劃和自然資源局想企業之所想，精準化助企紓困解難。近年來，基于“渝快辦”，重慶市規劃和自然資源局依托重慶市不動產登記系統建設“金融機構服務系統”，金融機構入網后，即可遠程申辦抵押登記，切實提升企業群眾辦事便利度。目前，有167家金融機構入網，基本覆蓋市內金融服務網點，同時輻射周邊省市金融機構，累計網上辦理抵押登記313萬件，實際辦理時間平均只需1小時。今年以來，為企業新增抵押融資超1萬億元。
除了抵押融資實現了“全網辦”，目前，在“渝快辦”政務服務平臺“不動產綜合服務”專區，重慶市還上線了不動產登記信息查詢等19項個人高頻登記事項，面向公眾、法院、金融機構、開發企業、房產中介、律師事務所等延伸網上辦事端口提供“24小時不打烊”服務，大多數不動產登記事項實現不見面辦理。
營商環境，優無止境。為進一步提升不動產登記便利度，重慶市規劃和自然資源局將不斷釋放數字動能，持續推出“稅費同繳”、地籍圖可視化查詢、律師在線查詢、證明事項告知承諾制等一系列便民利企改革舉措。
更多精彩，請關注“官方微信”
國脈，是大數據治理、數字政府、營商環境、數字經濟、政務服務、產業服務等領域的專業提供商。創新提出“軟件+咨詢+數據+平臺+創新業務”五位一體服務模型，擁有營商環境流程再造系統、營商環境督查與考核系統、政策智能服務系統、數據基因、數據母體、產業協作平臺等幾十項軟件產品，長期為中國智慧城市、智慧政府和智慧企業提供專業咨詢規劃和數據服務，運營國脈電子政務網、國脈數字智庫、營商環境智庫等系列行業專業平臺，廣泛服務于發改委、營商環境局、考核辦、大數據局、行政審批局、優化辦等政府客戶和中央企業。
