2024年，綦江區規劃和自然資源局在綦江區委、區政府的堅強領導下，積極響應優化營商環境號召，緊緊圍繞全區規劃和自然資源工作要點，以優化營商環境改革為抓手，以群眾需求為導向，以“便民、利民、高效”為準則，聚焦土地要素供給業務流程的簡化與不動產登記便利度的提升，大力提高服務能力和服務水平，為企業和群眾提供更加高效、便捷的服務，為當地經濟社會發展注入新的動力。
“免申即領”刷新審批新速度
在綦江區，土地要素供給的審批流程正經歷著前所未有的變革。2024年初，綦江區規劃和自然資源局按照市局要求，創新性地開展了“免申即領”工作。
這一政策的核心在于，對通過“招、拍、掛”取得土地使用權的社會投資項目，土地受讓人無需單獨申請辦理建設用地規劃許可，只需在簽訂土地出讓合同后即可領取用地證。
重慶亮達房地產開發有限公司便是這一政策的受益者之一。
“真沒想到會這么順利，原本以為要跑很多部門、花很長時間才能辦下來的手續，現在這么快就搞定了，給企業節省了大量的時間和精力?！敝貞c亮達房地產開發有限公司項目負責人感慨地說。
2024年2月，該公司通過“招、拍、掛”方式成功競得綦江區一宗地塊，用于開發新的房地產項目。在以往，他們需要在土地成交后進行項目備案、簽訂土地出讓合同，再申辦建設用地規劃許可證，整個流程繁瑣且耗時。然而，在“免申即領”政策下，他們在簽訂土地出讓合同后便直接領取了用地證，極大地縮短了項目啟動時間。
“我們之前還擔心拿地后的審批流程會耽誤時間，沒想到這次這么順利，簽訂合同后立刻就拿到了用地證，這為我們項目的快速開工提供了有力保障?！痹撠撠熑苏f。
據悉，自“免申即領”政策實施以來，綦江區規劃和自然資源局全年共辦理此類審批16件，對符合該政策辦理的項目覆蓋率達到100%。這一政策的成功實施，不僅提高了審批效率，更彰顯了綦江區優化營商環境的決心和成效。
“一碼管地”打造審批全流程
如果說“免申即領”是綦江區優化審批流程的一次小試牛刀，那么“一碼管地”則是其推進審批服務提質增效的一次大膽嘗試。
“一碼管地”，簡而言之，即為每一塊規劃地塊賦予一個獨一無二的識別碼，以此為核心，串聯起土地從空間規劃、供應、規劃許可，直至不動產登記的全生命周期，實現各審批階段的流程再造與優化。
這一政策不僅精簡了審批環節，縮短了審批時限，更實現了土地信息的精準管理和高效共享。
“以前辦理這些手續要跑很多部門、提交很多材料，現在有了‘一碼管地’，一切都變得簡單明了，真是省時又省力?！敝貞c市綦江區眾城智慧園區管理服務有限公司在申辦土地權屬登記時，便深刻體會到了“一碼管地”帶來的便利。
據悉，由于該政策將土地勘界和權屬調查環節合并，并前置到前期規劃階段，使得公司在產權辦理階段免于再找第三方測繪公司出具相關報告，僅需提交一份不動產登記申請書，便順利辦結了土地權屬登記手續。
目前，“一碼管地”政策操作系統尚在試運行中，但綦江區規劃和自然資源局已按此方式辦理了3個工業項目，作為非試點區縣在全市排名前列。這一政策的成功實踐，不僅為綦江區優化營商環境注入了新的活力，更為其他區縣提供了可借鑒的經驗。
農村不動產辦理窗口“搬”到家門口
在綦江區橫山鎮，當地群眾陳澤平因為房屋產權證遺失，急需補辦。按照以往的做法，他需要專程前往城區的市民服務中心辦理相關手續，這不僅耗時費力，還給他帶來了不小的困擾。
然而，這一切在綦江區規劃和自然資源局延伸設立農村不動產調查與登記窗口后發生了變化。目前，綦江區在全區21個鎮街均設立了農村不動產調查與登記窗口，實現了不動產登記、檔案查詢等全部事項的申請、受理、審核、登簿、發證全流程業務在鎮街規劃自然資源所辦理。
陳澤平便是這一政策的直接受益者之一。他來到橫山鎮規劃和自然資源所，通過農村不動產調查與登記窗口，成功查詢了不動產檔案，為補辦房產證提供了便利。更讓他感到驚喜的是，整個辦理過程不僅高效便捷，而且服務態度熱情周到。
“現在真是方便多了，不用跑到城里去辦證了，既節省了時間又節約了成本?！标悵善郊拥卣f。
據統計，自農村不動產調查與登記窗口正式運行以來，綦江累計辦理農村不動產登記790余件。這一政策的成功實施，不僅解決了基層群眾不動產登記和檔案查詢服務的難題，更進一步提升了綦江區的營商環境水平。
2024年以來，綦江區規劃和自然資源局全面優化營商環境，深化不動產“最多跑一次”改革。通過鞏固不動產登記、交易和繳稅“一窗辦理、即辦即取”“稅費同繳”、引入“遺產管理人”參與非公證繼承登記等改革舉措，該局不斷提升涉企不動產登記、不動產+雙預告“帶押過戶”、二手房轉移預告和抵押預告網上辦、二手房交易與水電氣聯動過戶等“一件事一次辦”的效率，實現了常態化辦理。
截至目前，綦江區規劃和自然資源局累計辦理綜合轉移6260件，非公證繼承101件，專網抵押登記、預告登記、不動產網絡查控等全程網辦業務25566件，二手房“帶押過戶”273件，二手房交易與水電氣聯動過戶1904件。
從“免申即領”到“一碼管地”，再到農村不動產調查與登記窗口的延伸設立，每一步都凝聚著綦江區規劃和自然資源局等部門的智慧和汗水。未來，綦江區規劃和自然資源局將繼續深化“放管服”改革，不斷創新服務模式，為群眾和企業提供更加便捷、高效、優質的服務，助力綦江區域經濟高質量發展。
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