為進一步優化營商環境，持續推進“抵押即交證”“無還本續貸”等不動產便民利企服務舉措，日前，東莞市不動產登記中心創新“注銷抵押+確權登記+設立抵押”組合登記模式，為位于常平鎮的東莞市康迪智能科技股份有限公司成功辦理了“無還本續貸”業務，實現集體流轉出讓建設用地上項目的舊抵押（純土地抵押）與新抵押（房地一體抵押）無縫銜接，多項業務一次辦妥、當天辦結，助力項目加快融資投產?！皩嵲谑翘奖懔?，政府部門主動靠前服務，幫我們當天完成舊貸解抵和新貸抵押，保障資金鏈無縫銜接，切實緩解企業融資燃眉之急！”企業負責人表示。
按傳統業務模式，康迪智能科技公司項目需還清原貸款，注銷土地抵押登記后申辦集體流轉出讓建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記，在獲得不動產權證后再向銀行申請新貸款并辦理房地一體抵押登記，辦理周期長且跑動頻繁，資金周轉壓力大。了解企業發展訴求后，東莞市不動產登記中心聯合常平鎮不動產登記中心，迅速對接企業和銀行，提供“抵押即交證”業務導辦、“莞家”專人跟蹤協辦、提前介入預審等系列綠色通道服務，將多項業務由“串聯”轉為“并聯”辦理，企業無需提前還貸，僅跑一窗、交一套材料、當天辦結，不動產權證和不動產登記證明同步核發，實現“新貸還舊貸”，有效節省企業過橋資金成本和辦事成本，同時降低金融機構因抵押權注銷存在懸空期而產生的風險，為項目早開工爭取到“黃金時間”。
近年來，東莞市不動產登記中心持續推動不動產登記領域改革創新，健全市鎮兩級登記部門企業服務聯動機制，深化政銀合作，不斷提升“抵押即交證”“帶押過戶”“無還本續貸”等便民利企服務質效，擴大政策知曉度和惠及面。接下來，市不動產登記中心將繼續聚焦企業群眾需求，強化部門聯動和服務保障，推進各項便民利企改革推陳出新，以更高效便捷的登記服務，營造更加優質的營商環境。
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